L'immobilier à La-Côte-Saint-André

Sur la commune de Chavagneux, venez découvrir ce terrain d'environ 600 mètres carrés entièrement plat, hors lotissement dans c’est un secteur très calme. 🏡 Les caractéristiques du terrain : . Terrain constructible LIBRE DE CONSTRUCTEUR . Terrain non-viabilisé (eau, électricité, réseaux) . Surface d'environ 620 m² . Terrain plat . Environnement calme et résidentiel . Belle exposition . Hors lotissement / hors lotissement . Zone constructible selon PLU - Prévoir : VRD - Abattage - Portail - Construction

Maison Individuelle - BEAUX VOLUMES Découvrez cette belle maison individuelle implantée sur un terrain généreux de 1590 m2, offrant de nombreux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de volumes. La maison se développe sur trois niveaux, avec un sous sol particulièrement fonctionnel et deux niveaux d'habitation parfaitement organisés. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant les différents espaces de la maison. La pièce de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'un grand salon indépendant, d'un bureau et d'un toilette. À l'étage, l'espace nuit offre une belle organisation familiale avec deux chambres destinées aux enfants, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative. Le sous sol apporte un véritable confort au quotidien avec une buanderie, une pièce supplémentaire, ainsi qu'un garage permettant de stationner et de disposer de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 1590 m2 est harmonieusement aménagé et se compose de plusieurs espaces distincts. À l'avant de la maison, vous profiterez d'une terrasse abritée, entourée de magnifiques massifs paysagers et de beaux arbres, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une cour gravillonnée complète cet espace et permet de bénéficier d'une zone pratique pour le stationnement. À l'arrière de la propriété, un véritable espace dédiés à la détente vous attend. Vous y trouverez une piscine creusée, une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été, formant un ensemble idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un local de 33 m2, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de loisir ou dépendance. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement extérieur soigneusement aménagé, avec des espaces dédiés à la détente, à la convivialité et au quotidien. À découvrir sans tarder au 0661927500 / 0483581807

A Vendre à LA COTE ST ANDRE (38260) Appartement de type 4. Situé dans une résidence sécurisée avec parking privée cette résidence proche du centre ville ne pourra que vous convenir. Bien entretenu, calme et propre, l'endroit parfait pour acheter un appartement. L'appartement, lui est aussi bien. De beaux volumes, une belle hauteur et une lumière traversante. Composé d'une entrée, une cuisine équipée et fermée, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un cellier, le logement est très fonctionnel. Il dispose également d'un débarras de 11m². Possibilité de créer une terrasse depuis la cuisine. Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable / réversible Pour plus d'informations, vous pouvez nous joindre au 04 74 56 47 25

A vendre sur la commune de ORNACIEUX BALBINS (38260) Terrain de 5490m² comprenant environ 2000m² de terrain constructible en zone UC et le reste en terrain agricole. Le terrain est plat, dans un environnement calme dans un petit village tout en restant à proximité d'axe important et de commerce. Le terrain est non viabilisé, les raccordements sont possible facilement et le tout à l'égout est disponible. Pour plus d'informations contactez nous au 04 74 56 47 25

Charmant T2 à Champier (38260)Idéal investisseur, appartement vendu loué. Cet appartement en cours de location depuis aout 2026, est idéal pour un premier projet. Petite copropriété, appartement en bon état et location facile. Il est composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et salle de bains. Loyer actuel 454€ (pas de charges)

À La Forteresse, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pisé, niché dans un environnement rare et préservé. Située au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec une source, des espaces boisés et environ 4 800 m² de terrain, chemin d’accès compris. La maison de 103 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bains et un WC, et à l'étage, 3 chambres et un bureau. La propriété offre également de très beaux volumes avec environ 243 m² au sol de dépendances. Les dépendances comprennent notamment une ancienne fenière, une écurie, des caves, des remises, un abri voiture et un local technique. La maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau des menuiseries, de l’électricité, de la plomberie, de l’isolation, de la cuisine, de la salle de bains ainsi que de l'assainissement individuel. La propriété est également située dans un secteur soumis au PLUi, les changements de destination des dépendances sont encadrées par la réglementation en vigueur. Un bien rare pour les amoureux de la nature et de l’ancien, à la recherche d’un projet de rénovation dans un environnement exceptionnel.

A VENDRE A LA COTE ST ANDRE (38260) EN CO EXCLUSIVITE AVEC STARTHOM IMMEUBLE DE RAPPORT — 5 LOTS LOUÉS/LOUABLES + GARAGE ET REMISE — 499 000 € Investisseurs, à saisir : bel immeuble de rapport entièrement loué (ou relouable immédiatement), idéalement composé pour sécuriser et diversifier vos revenus locatifs. Cet immeuble en très bon état se compose de 5 lots répartis sur 4 niveaux, complétés par un garage et une grande remise. Un bien complet, avec un mix commerce + habitation qui permet de lisser le risque locatif et d'offrir une rentabilité attractive. Détail des lots 🍽️ Rez-de-chaussée — Local commercial (109 m²)Actuellement exploité en restaurant. Loyer : 600 € HC/mois + 250 € de charges (chauffage et eau compris). 🏠 Demi-niveau — Appartement T2 meublé (41,54 m²)Actuellement libre, idéal pour une remise en location immédiate. Loyer visé : 585 € HC/mois + 105 € de charges (chauffage, eau, électricité). Chauffage par pompe à chaleur air/air. DPE : C 🏠 1er étage — Appartement T2 meublé (45. 55m²)Actuellement loué. Loyer : 605 € HC/mois + 105 € de charges (chauffage, eau, électricité). DPE : C 🏠 2e étage — Appartement T4 avec balcon (118 m²)Préavis de départ en cours (opportunité de remise en location ou de réajustement du loyer). Loyer actuel : 825 € HC/mois + 375 € de charges (chauffage, eau, électricité — chauffage gaz de ville collectif). DPE : C 🏠 3e étage — Appartement T4 avec terrasse (120 m²)Actuellement libre, à remettre en location. Chauffage gaz de ville collectif. 🔧 Dépendances : Un garage et une grande remise complètent ce bien, appréciables pour du stockage ou en complément locatif. À noter : les compteurs d'eau et d'électricité ne sont pas individualisés, mais chaque lot dispose de son propre sous-compteur. 💰 Un potentiel locatif attractif Sur la base des loyers actuels et des loyers de relocation visés pour les 4 lots déjà identifiés (local commercial, T2 demi-niveau, T2 1er étage, T4 2e étage) : Loyers mensuels hors charges : 2 615 €Loyers annuels hors charges : 31 380 €Rentabilité brute : environ 5 % sur la base de ces seuls 4 lotsEn intégrant une estimation de loyer pour le T4 du 3e étage (120 m², comparable au T4 du 2e étage), le potentiel locatif complet de l'immeuble atteint environ 41 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute avoisinant les 6,5 %. (Estimation donnée à titre indicatif, à affiner selon les loyers de marché du secteur. ) Pourquoi cet immeuble ? Diversification des revenus : commerce + résidentielSous-compteurs déjà en place sur chaque lotDépendances (garage + remise) valorisantesRentabilité brute potentielle de 5 à 6,5 %Contactez-moi pour une visite ou pour recevoir le détail des surfaces, du bail commercial et des baux d'habitation.

Dans un environnement très calme de Valencin, venez découvrir cette belle propriété au milieu d’un terrain arboré de 3770m² clôturé sans aucun vis-à-vis, entretenue, la maison vous offre de beaux volumes et de belles possibilités. - Les surfaces de la maison : Au rez-de-chaussée . Pièce de vie d’environ 49m² . Cuisine de 24,53m² . Cellier de 5,45m² . Une chambre de plain-pied de 13,85m² . Salle d’eau avec WC de 4,48m² A l’étage . Mezzanine d’environ 30m² . 2 chambres de 14,83m² et 16,11m² . Salle de bains de 12,15m² . WC séparé En sous sol ( 113m² ) . Garage . Atelier . Pièce technique (avec système piscine) - Informations et caractéristiques de la maison : . Construction de 1980 . Superficie totale de 291m² . Surface habitable de 178m² . Terrain de 3770m² . Chauffage électrique . Climatisation ( pièce de vie - cuisine ) . Nombreux stationnements . Hors copropriété / Hors lotissement . Grand garage . Menuiseries double vitrage . Système de récupération des eaux de pluie . Cheminée . Portail et porte de garage automatisées . Interphone . ADSL possibilité Fibre . Fosse septique (non-conforme) . Piscine Les + . Des travaux récents ont étés effectuées . Vous bénéficierez d’un environnement extrêmement calme . Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public. . Vous pouvez également faire de la location de séjour. - Coût du logement : . Taxe foncière de 1982€

🏡 MAISON DE VILLE – 155 M² – 5 CHAMBRES – VIRIVILLE À Viriville, venez découvrir cette maison de ville d’environ 155 m² habitables, offrant de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, avec 5 chambres, plusieurs annexes et un fort potentiel d’usage. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour d’environ 40 m², formant une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres d’environ 20 m², 20 m² et 24 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre un hall, une chambre d’environ 21 m², une grande pièce d’environ 50 m² pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi qu’un grenier. La maison bénéficie également de plusieurs annexes pratiques : cave voûtée d’environ 20 m², chaufferie, atelier, WC extérieur avec point d’eau, ainsi qu’un espace extérieur carrelé et couvert. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage, d’une toiture rénovée avec isolation, ainsi que d’une installation électrique refaite. La salle d’eau a également été rénovée récemment. ✨ Les points forts : Environ 155 m² habitables5 chambresGrande pièce de vie avec cuisine ouverteMaison sur 3 niveauxToiture rénovée avec isolationDouble vitrage PVCCave voûtée, atelier, grenier et dépendancesTout-à-l’égoutDPE : classe DBien libreUne maison de ville spacieuse, idéale pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement, située dans un secteur calme de Viriville.

Découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme à Marcy-l'Étoile, offrant un véritable écrin de verdure et une qualité de vie rare. - Les surfaces de la maison : . Salon / Séjour de 35m² . Cuisine tout équipée de 16,55m² . Hall d’entrée de 6,73m² . WC séparé . 3 chambres de 10,39m², 10,64 et 9,39m² . Salle d’eau de 4,73m² . WC séparé . Chambre de 11,26m² . Salle d’eau avec WC de 3,96m² . Dégagement . Buanderie de 2,20m² . Pièce technique/ Cave de 4,63m² . Chambre aménagée de 10,88m² . Bureau aménagée de 10,11m² - Informations et caractéristiques de la maison : . Construction de 1995 . Superficie totale de 162m² . Surface habitable de 120,53m² . Terrain de 827m² . Grande terrasse d’environ 66m² . Chauffage au gaz de ville . Menuiseries double vitrage bois . Hors lotissement - Hors copropriété . 4 Chambres + 2 Chambres . Cheminée . Tout à l’égout . Fibre . VMC Les + . Environnement calme . Proximité des transports, écoles et commerces avec accès chemin piéton au pied de la maison. . Profitez d’un véritable esprit village avec une vie locale dynamique : associations, activités sportives et culturelles et ambiance familiale à deux pas de Lyon. . Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public. . Vous pouvez également faire de la location de séjour et privatiser une partie de la maison. - Coût du logement : . Taxe foncière de 973€