L'immobilier à La-Côte-Saint-André

🏡 MAISON DE VILLE – 155 M² – 5 CHAMBRES – VIRIVILLE À Viriville, venez découvrir cette maison de ville d’environ 155 m² habitables, offrant de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, avec 5 chambres, plusieurs annexes et un fort potentiel d’usage. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour d’environ 40 m², formant une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres d’environ 20 m², 20 m² et 24 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre un hall, une chambre d’environ 21 m², une grande pièce d’environ 50 m² pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi qu’un grenier. La maison bénéficie également de plusieurs annexes pratiques : cave voûtée d’environ 20 m², chaufferie, atelier, WC extérieur avec point d’eau, ainsi qu’un espace extérieur carrelé et couvert. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries PVC double vitrage, d’une toiture rénovée avec isolation, ainsi que d’une installation électrique refaite. La salle d’eau a également été rénovée récemment. ✨ Les points forts : Environ 155 m² habitables5 chambresGrande pièce de vie avec cuisine ouverteMaison sur 3 niveauxToiture rénovée avec isolationDouble vitrage PVCCave voûtée, atelier, grenier et dépendancesTout-à-l’égoutDPE : classe DBien libreUne maison de ville spacieuse, idéale pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement, située dans un secteur calme de Viriville.

Venez découvrir cette maison de 144m² en plein Villeurbanne, vous offrant de très beaux volumes et une belle terrasse. - Les surfaces de la maison : Au rez-de-chaussé : . Pièce de vie d’environ 39m² . Cuisine de 29m² . Buanderie de 4,19m² . WC séparé À l’étage : . 4 chambres de 11,24m², 8,5 et 12,20m² dont une parentale de 17m²avec salle d’eau . Un dressing/bureau de 9m² (possibilité d’une 5eme chambres) . Salle d’eau de 5,10m² A l’extérieure : . Cabanon . Terrasse de 48m² . 2 stationnements privatifs - Informations et caractéristiques de la maison : . Construction d’environ 1970 . Superficie totale de 144m² . Terrasse de 48m² . Chauffage gaz de ville . Hors copropriété / Hors lotissement . Menuiseries double vitrage PVC . Volets motorisés au rez-de-chaussée . Fibre . Tout à l’égout . 2 places de stationnements . Impasse sécurisée avec portail et portillon . Interphone . Quartier St Jean Les + . Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public. . Vous pouvez également faire de la location de séjour ou faire de la colocation ou des logements étudiants (proximité secteur Doua) . Emplacement idéal et ultra-connecté : le bus 7 passe juste devant et relie directement à Laurent Bonnevay 15min, l’accès à Charpennes et la Doua est rapide, l’arrivée prochaine du T9 va renforcer encore la desserte, Proximité des axes routiers (A42/A43). . Quartier dynamique avec projets urbains. . Travaux récent : Toiture, façade, chaudière - Coût du logement : . Taxe foncière de 1381€

En plein coeur de Saint Laurent de mure, à deux pas de la Mairie et de l’ensemble des commerces, venez découvrir ce beau studio de 30,59m² avec jardin de 28m², de plain pied, dans une belle résidence avec piscine. - Les surfaces du studio : . Entrée de 4,93m² . Pièce de vie d’environ 19,70m² . Salle d’eau avec WC de 6m² . Terrasse de 7m² . Jardin de 22m² - Informations et caractéristiques du studio : . Construction de 2011 . Superficie totale de 31m² . Surface extérieure de 28m² . Placard . Cuisine équipée ( four, réfrigérateur, plaque de cuisson) . Fibre . Chauffage électrique ( radiateur connecté ) . Place de stationnements en sus 4000€ . Chauffe eau éléctrique récent . Menuiseries double vitrage . Exposition Est . Visiophone . Détecteur de fumée . Piscine Les + . Résidence très calme, sécurisée, bien entretenue avec piscine privative. . Très proche des commerces - Coût du logement : . Taxe foncière de 519€ La copropriété comprend 71 lots, les charges sont de 75€/mois, pas de procédure. À titre indicatif, ce bien pourrait être loué environ 720 € par mois, selon les conditions du marché.

A Vendre à LA COTE ST ANDRE (38260) Appartement de type 4. Situé dans une résidence sécurisée avec parking privée cette résidence proche du centre ville ne pourra que vous convenir. Bien entretenu, calme et propre, l'endroit parfait pour acheter un appartement. L'appartement, lui est aussi bien. De beaux volumes, une belle hauteur et une lumière traversante. Composé d'une entrée, une cuisine équipée et fermée, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et un cellier, le logement est très fonctionnel. Il dispose également d'un débarras de 11m². Possibilité de créer une terrasse depuis la cuisine. Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable / réversible Pour plus d'informations, vous pouvez nous joindre au 04 74 56 47 25

Charmant T2 à Champier (38260)Découvrez ce joli appartement T2 de 42,44 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Ce bien, non meublé, offre une pièce à vivre lumineuse grâce à ses ouvertures en bois et PVC, ainsi qu'une cuisine partiellement équipée. La chambre vous permettra de vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains et les WC séparés sont pratiques et fonctionnels. Le chauffage individuel assure votre confort en toute saison. Imaginez-vous vivre dans ce quartier animé, à proximité immédiate de toutes les commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied ou à vélo, un collège à 10 minutes de marche. Les gourmands apprécieront les trois restaurants à seulement 5 minutes de marche. Une alimentation générale est accessible en 10 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture et l'hôpital est accessible en voiture. Cerise sur le gâteau, cet appartement est éligible à la fibre pour une connexion internet optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement plein de charme !

Découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement calme à Marcy-l'Étoile, offrant un véritable écrin de verdure et une qualité de vie rare. - Les surfaces de la maison : . Salon / Séjour de 35m² . Cuisine tout équipée de 16,55m² . Hall d’entrée de 6,73m² . WC séparé . 3 chambres de 10,39m², 10,64 et 9,39m² . Salle d’eau de 4,73m² . WC séparé . Chambre de 11,26m² . Salle d’eau avec WC de 3,96m² . Dégagement . Buanderie de 2,20m² . Pièce technique/ Cave de 4,63m² . Chambre aménagée de 10,88m² . Bureau aménagée de 10,11m² - Informations et caractéristiques de la maison : . Construction de 1995 . Superficie totale de 162m² . Surface habitable de 120,53m² . Terrain de 827m² . Grande terrasse d’environ 66m² . Chauffage au gaz de ville . Menuiseries double vitrage bois . Hors lotissement - Hors copropriété . 4 Chambres + 2 Chambres . Cheminée . Tout à l’égout . Fibre . VMC Les + . Environnement calme . Proximité des transports, écoles et commerces avec accès chemin piéton au pied de la maison. . Profitez d’un véritable esprit village avec une vie locale dynamique : associations, activités sportives et culturelles et ambiance familiale à deux pas de Lyon. . Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public. . Vous pouvez également faire de la location de séjour et privatiser une partie de la maison. - Coût du logement : . Taxe foncière de 973€

Dans un quartier très calme de Villefontaine, venez découvrir cette maison récemment rénové. - Les surfaces de la maison : . Pièce de vie d’environ 28m² . Salle de bains de 4,26m² . Un chambre de 9,74m² À l’étage : . 2 chambres de 9,90m², 12m² . WC À l’extérieur : . Deux à trois places de stationnements . Un abris de jardin . Une terrasse coté Sud/Ouest . Une grande terrasse et un jardin coté Est - Informations et caractéristiques de la maison : . Construction de 1950 . Rénovation de 2022-2023 . Superficie totale de 68m² . Surface habitable de 66,90m² . Parcelle de 227m² . Terrain d’environ 40m² . Terrasse de 22m² . Chauffage électrique . Climatisation . Nombreux stationnements . Hors copropriété . Hors lotissement . Abris de jardin . Menuiseries double vitrage . Grande terrasse Les + . Située dans un secteur calme, vous beneficirez d’un accès proche gare, autoroute, village de marque, écoles et commerces. - Coût du logement : . Taxe foncière de 521€

ref 195 à vendre à LA COTE ST ANDRE (38260) IMMEUBLE DE RAPPORT — 4 LOTS INTÉGRALEMENT LOUÉS Il y a des investissements qui font attendre. Celui-ci rapporte dès le premier mois. Cet immeuble de rapport propose quatre logements occupés, des loyers encaissés sans transition et une rentabilité brute qui dépasse les 7 %. Une opportunité rare pour qui cherche un placement immédiatement productif. Le bien en chiffres Prix de vente : 280 000 € Surface totale : 121 m² Loyers mensuels cumulés : 1 632 € Loyers annuels : 19 584 € Taxe foncière : 1 671 € Rendement brut : 7,0 %Rendement net (taxe foncière déduite) : 6,4 %. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée — 21 m² — DPE C — Loyer : 335 €/mois 1er étage — 26 m² — DPE C — Loyer : 426 €/mois 2ème étage — 26 m² — DPE C — Loyer : 400 €/mois 3ème étage — Duplex meublé 48 m² — DPE D — Loyer : 471 €/mois Les trois premiers lots affichent un DPE C : pas de contrainte réglementaire à l'horizon. Le duplex du dernier étage (DPE D) offre une marge d'amélioration qui pourrait, avec quelques travaux ciblés, renforcer encore la valeur du bien et son attractivité locative. Pourquoi cet immeuble ? Des loyers cohérents avec le marché local. Un duplex meublé en dernier étage qui diversifie le profil des locataires. Et un ticket d'entrée accessible pour un immeuble entier. Visite sur rendez-vous. Contact JODY IMMOBILIER 04 74 56 47 25

Charmante Maison de 124. 69 m²Avec ses 124. 69 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. La cuisine est prête à être transformée selon vos envies. Les deux WC, dont un indépendant, ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. La cave offre un espace de rangement supplémentaire. Les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Située dans un quartier animé, cette maison est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous pouvez accéder à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. La ligne de bus est également à portée de main, à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison éligible à la fibre, prête à être personnalisée selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

REF 193 à vendre à La Côte St André (38260) appartement studio comprenant une pièce principale avec cuisine, et une salle d'eau. Situé dans un petit immeuble au premier étage sans ascenseur en plein centre. Le chauffage est électrique L'appartement est en très bon état, rafraichit dernièrement. Idéal pour un investisseur, le logement est vendu vide. Pour plus de renseignement contactez nous au 04 74 56 47 25