L'Isle-d'Abeau (38080) Maison 146m²

Réf : 80 315 000 €

ref 80 à vendre à L'isle D'abeau (38080) Cette maison familiale rénovée entièrement, vous promets de très belles prestations et une consommation de chauffage très basse (environ 400€/an avec le Poêle granules). Aucun travaux à prévoir !

La maison est équipée de double vitrage PVC rénové en 2018 et d'une isolation performante en ouate de cellulose soufflée de 45 cm d'épaisseur dans les combles, assurant une ambiance agréable et économe en énergie

A l'intérieur de cette maison, vous profiterez : Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, desservant un spacieux séjour de 40m² avec cuisine américaine très fonctionnelle entièrement aménagée en 2020 et équipée AEG & LG (Frigo américain + Hotte suspendu + plaque + four + four micro-onde+ Lave vaisselle ), séjour/salle à manger lumineux, avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse . Séjour/Cuisine avec une climatisation réversible et un poêle à granulés qui chauffe intégralement la maison à moindre coût, WC suspendu indépendant avec lave main .

Puis à l'étage: Trois chambres (11m², 12m² & 9m²) avec des placards aménagés et des rangements dont une chambre parentale avec dressing aménagé ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC suspendu.

En outre, vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé en 2021 de 55 m² environ, comprenant une cuisine d'appoint avec cave à vin, une buanderie, un bureau et une chambre, pouvant être aménagée en suite parentale pour plus d'intimité.

Pour l'extérieur : un jardin plat et arboré exposé Est/Ouest sur terrain clos sans vis-à-vis vous invite à la détente. La vaste terrasse en bois de 130m² avec éclairage nocturne LED vous permettra de savourer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour des journées rafraîchissantes, profitez de la piscine hors sol en bois

Vous disposerez d'un stationnement privatif pour trois véhicules à l'avant de la maison, et un garage attenant de 16 m² environ avec porte de garage sectionnelle et motorisation SOMFY, avec un accès direct au jardin.

Contactez Jody Immobilier pour une visite, à bientôt !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38080
Surface habitable (m²) 146,38 m²
surface terrain 376 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 36
Quote Part annuelle des charges 240 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Taxe foncière annuelle 1 511 €
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