Appartement à vendre, 2 pièces - La Côte-Saint-André 38260
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Appartement avec balcon

79 000

Appartement à vendre, 2 pièces - La Côte-Saint-André 38260
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Descriptif du bien

  • Surface : 49.03 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

REF 123 à vendre à LA COTE ST ANDRE (38260)

Charmante rénovation en vue ! Appartement T2 au cœur de La Côte-Saint-André

Dans la pittoresque ville de La Côte-Saint-André, découvrez cet appartement T2 de 49,03 m², un véritable écrin de potentiel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, il vous offre une vue dégagée sur les toits de la ville et bénéficie d'une exposition sud, baignant l'intérieur d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée. 

Cet appartement non meublé, composé de deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. L'état intérieur nécessite quelques travaux, mais c'est l'occasion rêvée de créer un espace à votre image. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur, permettant de créer un espace de vie convivial et ouvert.

Le balcon, quant à lui, est un véritable havre de paix, invitant à la détente et offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et pas moins de 22 restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun, un médecin généraliste et un hôpital sont également facilement accessibles. Profitez également de la connexion fibre pour un confort optimal.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    La Côte-Saint-André 38260
  • Référence
    VA2036

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.37 m²
  • PIECE DE VIE
    28.79 m²
  • SALLE D'EAU
    4.99 m²
  • CHAMBRE
    9.88 m²
  • GRENIER 1
    50.80 m²
  • GRENIER 2
    36.89 m²
  • GRENIER 3
    27.49 m²
  • GRENIER 4
    29 m²
  • GRENIER 5
    29.09 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 175 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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