Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Marcilloles 38260
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Maison plain-pied individuelle

245 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 85.52 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 05 ca
🏡 Maison de plain-pied de 85.52m² sur terrain arboré de 905 m²

📏 Superficie : 85.52m² habitables – 3 chambres – Salle de bain avec double vasque – Garage bétonné de 23 m² – Terrain clos, arboré, avec terrasse plein sud et abri de jardin de 16 m².

Maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort sur un seul niveau. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie d’un extérieur soigné et d’un bon niveau d’équipement.

Au rez-de-chaussée :
✔️ Un grand salon de 35 m², agréable et lumineux
✔️ Une cuisine de 12 m², entièrement équipée, avec accès direct au garage
✔️ Un couloir desservant 3 chambres (de 9 à 13 m²), une salle de bain avec double vasque (6 m²), et un WC séparé

Extérieurs et annexes :
🌿 Terrain clos de 905 m² au total, dont environ 765 m² réellement exploitables en jardin, cour ou terrasse. Joliment arboré, partiellement gravillonné (environ 200 m²).
🌞 Terrasse couverte de 17 m², exposée plein sud
🏠 Garage de 23 m², avec arrivée d’eau, chaudière gaz, et trappe d’accès aux combles
🧱 Abri de jardin de 16 m², sur dalle, en fond de parcelle

Informations techniques :
🔥 Mode de chauffage : Chaudière gaz + climatisation réversible neuve
💧 Assainissement : Tout à l’égout
🪟 Menuiseries : PVC double vitrage – Volets bois traditionnels + volets roulants sur certaines ouvertures
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1999
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Murs en blocs de béton creux + ITI 10 cm
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Toiture isolée 21 cm
  • Localisation
    Marcilloles 38260
  • Référence
    VM515

Détail des pièces

  • Salon / Séjour
    35 m²
  • Cuisine équipée
    12 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Salle de bains (double vasque)
    6 m²
  • WC séparé
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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